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La dernière exception doit disparaître
Le 15 octobre 2026, le gouvernement a présenté la deuxième phase de son plan d'électrification. Pour le logement, la mesure la plus nette concerne le fioul. Depuis le 1er juillet 2022, il est interdit d'installer une chaudière fioul neuve, sauf pour les appareils conçus pour brûler un mélange contenant 30 % de biofioul (dits « F30 »). Le gouvernement annonce que cette exception doit disparaître, avec des textes réglementaires attendus avant le 1er mars 2027.
Le chiffre central est le nombre de foyers concernés : 2,6 millions de ménages se chauffent encore au fioul, selon le dossier de presse gouvernemental. L'objectif affiché est de diviser ce nombre par deux d'ici 2030.
Trois précisions comptent :
- Rien n'est encore en vigueur. Au 18 octobre 2026, une chaudière F30 peut toujours être installée.
- Les chaudières existantes ne sont pas visées. Une installation qui fonctionne peut continuer à être utilisée et réparée.
- Le plan prévoit un accompagnement. Une enveloppe de 50 millions d'euros, déployée à partir de fin novembre 2026 dans 109 territoires, doit financer de l'information, l'aide au retrait des cuves, des prêts de radiateurs et des chèques énergie. À partir du 1er janvier 2027, il ne sera plus nécessaire de déposer deux dossiers (MaPrimeRénov' et CEE) pour une pompe à chaleur.
Un litre à son plus haut niveau depuis 2020
L'annonce arrive alors que les prix flambent. D'après les relevés de la Direction générale de l'énergie et du climat (DGEC), le fioul domestique livré (2 000 à 4 999 litres) coûtait 1,893 € TTC le litre au 9 octobre 2026. Le 18 septembre, il avait atteint 1,937 €, son plus haut niveau depuis le début de cette série en janvier 2020.
Sur un an, la hausse est de 79 centimes par litre, soit environ 788 € de plus pour remplir une cuve de 1 000 litres par rapport à octobre 2025 : le prix a augmenté d'environ 70 %.
Un lien fort avec le DPE
Le fioul est l'énergie de chauffage la plus pénalisée par le diagnostic de performance énergétique. Selon l'Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE, parc au 1er janvier 2022), environ quatre logements chauffés au fioul sur dix sont classés F ou G. Pour les autres énergies, cette proportion est de 12 à 15 %.
La refonte du DPE entrée en vigueur au 1er janvier 2026 ne change rien pour ces biens. Elle a abaissé le coefficient de conversion de l'électricité, ce qui a fait monter de classe une partie des logements chauffés à l'électricité. Les logements au fioul ne sont pas concernés. Le calendrier de la loi Climat et résilience reste le même : les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025, les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034.
Ce que cela signifie pour votre achat
Pour un bien chauffé au fioul, trois éléments pèsent désormais ensemble sur le coût réel du logement. Le premier est le coût d'usage, devenu très sensible aux prix du pétrole. Le deuxième est l'étiquette DPE, souvent F ou G, qui bloque les hausses de loyer et, à terme, la mise en location. Le troisième est le changement de système de chauffage : il faudra le financer tôt ou tard, puisque remplacer la chaudière par une autre chaudière fioul ne sera bientôt plus possible.
Dans une annonce, plusieurs indices permettent de mesurer cette exposition : la mention de l'énergie de chauffage dans le DPE, la date du diagnostic, la consommation estimée en euros et la présence d'une cuve. Les maisons individuelles en zone rurale, où le fioul reste le plus répandu, sont les premières concernées.
Radar du Bien croise les données DPE de l'ADEME avec les transactions DVF pour vous aider à comprendre comment l'étiquette énergétique et le mode de chauffage se reflètent dans les prix de votre secteur.
Sources
- Gouvernement, plan d'électrification, dossier de presse du 15 octobre 2026
- DGEC, relevés hebdomadaires du prix du fioul domestique (9 octobre et 18 septembre 2026)
- Selectra, « Chaudière au fioul en panne cet hiver : le modèle neuf encore autorisé, que l'État veut maintenant interdire », octobre 2026
- Enerzine, « Les 17 mesures du nouveau plan d'électrification du gouvernement », octobre 2026
- SDES / ONRE, « Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2022 »
- Arrêté du 5 janvier 2022 relatif aux équipements de chauffage (seuil de 300 gCO2eq/kWh PCI)
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