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Un volume de permis toujours inférieur à la normale
Le Service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique a publié le 29 septembre 2026 les chiffres de la construction de logements à fin août. Sur les douze derniers mois, de septembre 2025 à août 2026, 369 723 logements ont été autorisés à la construction en France (hors Mayotte). Ce total est inférieur de 9,7 % à la moyenne des cinq années précédentes.
Sur le seul mois d'août, les autorisations atteignent 29 749 logements en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables. C'est 1,1 % de moins qu'en juillet. Cette légère baisse s'explique par le recul des autorisations de logements individuels (-2,1 %). Les permis de logements collectifs sont quasi stables à 18 007 unités. Le mois d'août fait suite à un mois de juillet stable et à une baisse de 4,6 % en juin.
Selon le SDES, depuis janvier 2026, le niveau mensuel moyen des autorisations est équivalent à la moyenne de l'ensemble de l'année 2025. Le rythme s'est donc stabilisé, mais il ne se redresse pas.
Les chantiers progressent, sans rattraper la moyenne
Les ouvertures de chantier donnent un signal plus favorable à court terme. En août, 27 663 logements ont été mis en chantier, soit une hausse de 4,1 % sur un mois, après deux mois de progression. Sur douze mois, les mises en chantier totalisent toutefois 300 244 logements, soit 9,5 % de moins que la moyenne quinquennale.
Cet écart pèse sur l'emploi du secteur, qui a perdu environ 100 000 postes depuis 2022 selon les chiffres cités par l'AFP. Il faut aussi rappeler une précaution de méthode : depuis mars 2026, la base Sitadel3 a remplacé Sitadel2. Ce changement a entraîné de légères révisions des séries déjà publiées. Mieux vaut donc comparer des séries issues de la même publication.
Ce que cela signifie pour votre achat
Un permis délivré aujourd'hui correspond, en moyenne, à un logement livré dans deux à trois ans. Le déficit actuel d'autorisations limitera donc l'offre neuve disponible en 2028-2029, en particulier en maison individuelle, où le recul est le plus net ce mois-ci.
Pour un acquéreur, cet indicateur aide à lire un marché local. Dans une commune où la construction est durablement faible, l'offre repose surtout sur l'ancien. La qualité du bâti existant compte alors davantage : étiquette énergétique, exposition au retrait-gonflement des argiles, zone inondable. Les données Sitadel existent aussi à l'échelle régionale et départementale, ce qui permet de comparer un territoire à la tendance nationale.
Ces chiffres ne permettent pas d'anticiper l'évolution des prix d'une commune en particulier. Ils décrivent un contexte : celui d'une offre neuve structurellement inférieure à son niveau du début de la décennie.
Radar du Bien croise ces données publiques (DPE ADEME, Géorisques, DVF, INSEE) pour vous aider à comprendre le contexte d'un bien et de sa commune.
Sources
- SDES, « Construction de logements : résultats à fin août 2026 (France entière) », 29 septembre 2026 — statistiques.developpement-durable.gouv.fr
- SDES, « La base de données Sitadel : méthodologie »
- Boursorama / AFP, « Légère baisse des permis de construire de logements en août », 29 septembre 2026
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